物业费财务软件怎么用（物业费记账应记什么科目）

www.bjufida.com 小编要给大家介绍物业费财务软件怎么用，以及物业费记账应记什么科目对应的相关知识，希望对各位财务软件使用的朋友有所帮助，详细内容可参阅目录。

本文目录：

• 1、物业公司收费软件
• 2、物业收费系统软件
• 3、物业在金碟软件上怎样修改业主信息
• 4、物业财务怎么做账
• 5、新手在房产中介工作，用会财务软件怎么做账，需要设计哪些科目？

物业公司收费软件

物业公司收费软件：

1、绿城生活

不仅能够让物业得到更好的操作，而且在收费管理上也是非常清晰的，无论是社区交友模块还是业主资质模块在这里也都能够了解到。

其实选择这款软件来下载之后，会让各项缴费展现的更加清晰，而且还可以进行数据分析，是很多物业都会使用的一款收费管理软件。

2、住这儿

家政维修、物业费、车位费等这些费用都可以通过下载这款软件来进行更好的了解与操作，有了这款软件之后，只需要点击下载，在平台上就可以详细的了解到。

而且还可以对每一位用户的个人住址信息进行隐私保护，相对来说是非常安全的，有了这款软件可以进行更多的账单汇总以及查询。

3、想家社区

为了能够给社区提供一个比较不错的高效的服务，那么选择这款软件来使用是很不错的，不仅拉近了物业跟用户之间的距离。

而且针对各种收费情况也能够进行更好的操作与管理，能够打造出更好的社区体验，能够给居民以及物业提供更加高效的服务。

4、永友物业收费系统

软件能够建立很多的项目，楼栋以及单元和房间都能够进行一一对应，除此之外数据可以以表格的形式呈现，还可以进行档案查询。

除此之外有着合同管理以及财务审计的功能，可以说这款软件的功能是很多的，方便于物业的管理，除此之外对于账目的统计也是一览无余。

5、快鲸智慧物业系统

物业管理全面的物业管理工作数字化，功能包括投诉建议、移动抄表（水电煤气）、物业费催收、在线缴费、在线开发票、业主交流、出入管理、停车收费、投票调查、访客管理、智慧巡检、通知公告。

物业内部办公数字化、线上化，将物业的办公日常工作实现数字化，功能包括考勤打卡、外出考勤、文件管理、请假管理、汇报、审批、即时通讯、微盘管理、企业邮箱、会议室管理、日程安排等。

物业收费系统软件

物业收费系统软件，物业收费软件是一款助力提高物业工作效率、物业管理品质，便捷业主生活的一款数字化软件。

从技术层次来说，物业收费软件大致发展已经从单机版，到CS架构，到现在的B/S架构，物业企业如果想实现对移动互联网的无缝对接融合，那就必须是B/S架构产品。便于集中管控每个项目的具体情况，减轻物业人员的工作负担，防止财务漏洞。

疫情时代下从物企需求上来说，为了缓解线下排队缴费聚集等病毒传播风险情况，这个时候手机线上缴费、线上处理报事报修，同城预定等智慧功能就显得尤为重要。包括其他的功能版块，能实际解决物业、业主需求的才是好的收费软件。

物业收费系统软件有哪些。

1、住这儿。

这款软件不仅仅是能够体现出物业和业主的关系。每一方的需求都会在这个软件上面体现的淋漓尽致，比如说家政维修，物业费的收取以及车位费的缴纳，还有争取业主的建议，都可以通过在这款软件上进行操作。这相当于是为多方提供了一个交流平台，而且这款软件能够很好的保护每一个人的信息，隐私安全方面做得非常好。

2、永友物业收费系统。

这款软件平台拥有很多种项目，而且能够将业主和楼栋一一对应。能够在业主人事管理上面比较的清晰明了，而且数据可以在这款系统当中以表格的形式呈现，能够帮助物业进行很快的档案查询，相反业主也可以在这款软件里面查询物业的活动和通知，不仅能够及时的方便双方交流，更重要的是还会有财务审计的功能。

3、想家社区。

这款软件可以为社区提供高效的服务，也为业主提供交流的平台，不仅拉近了物业与业主之间的距离，更重要的是也拉近了业主之间的距离，而且能够将各种收费情况透明地展现在业主们面前，能够总体来说打造一个好的居住体验，让业主对物业更加满意，合作的也就更加长久。

物业在金碟软件上怎样修改业主信息

金蝶软件曾经过一个小的物业软件打包作为金蝶物业软件，后来因为种种原因（毕竟不是自己的，技术上跟不上），目前已经退出市场，现在很少听说金蝶有物业软件的说法了。

大家都认为金蝶软件（也就是金蝶的那几款财务软件）可以做物业管理收费使用，其实这个观念是错误的。因为，物业管理和收费软件属于物业管理业务软件，是做业务管理的，收费是业务管理中的一部分，就像火车站和飞机场出售车票和机票一样。而金蝶软件（无论什么版本）都属于财务软件，财务软件是做账用的，不能作为业务管理使用，也就是说车站和机场是用专门的售票软件销售车票和机票，他们一定还需要一套金蝶或用友财务软件去做账，这样才是企业管理之道。

因此，您上面的问题：物业在金碟软件上怎样修改业主信息。

显然是用金蝶软件去管理物业收费了，这样是不合适也是不方便的，如果能用得好，金蝶公司早就推自己的金蝶物业管理软件了，但是，事实上实现起来非常困难和不便。

给您的建议，选择一款物业管理软件做物业管理和收费使用，用金蝶软件去做账，这样就非常好用了。

但是物业软件很多，怎么选择呢？

购买物业收费管理软件,主要关注以下6个方面：

1、首先要明确物业收费软件的作用，关注软件是否简便好用。

物业管理软件是为了减轻财务、水电管理人员、经理等工作人员的实际工作量，降低工作时间，提高工作效率，杜绝漏洞、避免人为失误，实时查询各种报表数据、观了解物业现状、欠费提前预警、合同到期提前预警，满足各种不同类型的收费情况为基准，通过现代技术手段把科学、正规、有效的管理模式以软件实体的形式完整体现的一种工具。

2、关注软件的功能。要从自己公司的业务需求着手去选择。如果业务比较简单，仅仅是租金、管理费的管理，水电费是正常抄表，没有什么系数、损耗、公摊等要求，也没有阶梯收费要求，选择的范围就比较宽。基本上市场上的物业管理软件都可以胜任，这样选择的话，只需选择一款便宜简单的软件即可。

3、关注软件的专业性是否足够强。比较一款物业收费软件是否专业就要看：该软件在费用的处理能力上是否专业。一款好的物业收费软件能够在最短的时间内帮管理者核算出复杂准确的费用。正是由于物业费用的变化、不确定和复杂的换算关系，从而导致计算上的困难，一款优秀的物业收费软件应该能够解决这些问题。

4、关注专业与好用并存的软件。目前市场上有80多家公司出品了物业软件，做到软件好用又专业的非常少，因为这本身是矛盾的，要专业就会增加难度，要好用就必须简单、傻瓜。所以在复杂的收费要求和管理要求的前提下找一款专业好用的物业软件是比较困难的。

5、关注其他人的经验。笔者从事物业软件工作多年，根据自身的经验推荐一款软件给大家参考：普瑞物业租赁管理系统专业版v3.0。大家可以下载这款软件作为一个相对参考标准，因为这款软件在收费处理上做到比较好，既做到了收费专业又做到了使用简单方便，是一款不错的物业收费软件。

6、关注软件的售前和售后服务。软件的售前和售后服务也比较重要，没有哪款软件可以满足全体物业公司的需要，只能是适合部分企业，因此，软件能否提供二次开发服务非常重要，能够为客户量身定做的服务才是最好的服务，这样的软件才能让您真正高枕无忧，顺便说一下，上面推荐的普瑞物业租赁管理系统专业版v3.0这款软件就具备这样的服务。

物业财务怎么做账

物业财务怎么做账？建立账套最好使用财务软件建立。然后由财务专业人员建账做账。这样财务账不会乱的。以上内容仅供参考谢谢！

新手在房产中介工作，用会财务软件怎么做账，需要设计哪些科目？

房地产中介公司会计实务处理

1，房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。

其他的就用新会计准则的科目就可以了。 最常用的会计科目一般包括现金 ，银行存款 ，管理费用 ，销售费用 ，财务费用等。

2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。

借：银行存款

贷：主营业务收入

办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。 成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。

3，房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税；

如果是个人独资企业，要交营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。 其中营业税按照中介服务收入的5%，城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%，企业所得税基本按照净利润的25%，个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定。

4，刚开始营业时，装修费用计入“长期待摊费用---开办费用”,按期分摊进入管理费用。

新公司开办时缴的租房中介费和租房保证金怎么做账

租房中介费可以先计入开办费-租房中介费等有收入时计入管理费用，保证金计入其他应收款-租房保证金（房主名）

中介费：借：管理费用 贷：现金 保证金： 借：其他应收账款 贷：现金 一、房产中介公司属于服务行业，可以执行新会计准则。

二、涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税及个人所得税等。 1、营业税：税率5%。 应交营业税=营业收入*5%

2、城市维护建设税

计税依据是按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。 计算公式:

应纳税额=营业税×税率。

3、教育费附加

计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。 计算公式:

应交教育费附加额=营业税×3%。

4、地方教育费附加

计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为2%。 计算公式:

应交地方教育费附加额=营业税×2%。

5、印花税：

（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一； （2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；

（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三； （4）借款合同，税率为万分之零点五 ...

一、房地产中介公司需要交纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

1、营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。税率为5%。

2、城市维护建设税：以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%税率。

3、教育费附加：以营业税为计税依据，税率3%。

房产中介可以将相关人员的工资、与中介服务直接相关的费用直接计入主营业务成本。

如果你们公司主营业务是租赁收入和物业费的话,那么租赁收入和物业收入都属于主营业务收入.

如题所示,你们用于出租的办公楼也是租进来的,并进行了装修.那么实际上你们的租金支出和装修费用就是你们取得租金收入的成本.

即租金100万,200万的装修费用是主营业务成本,但是这个主营业务成本是总的成本,你们应该按你们的承租期进行分摊.比如你们租别人的房子是10年,那么就按10年来摊销 借:待摊费用 300 贷:银行存款 确认成本的时候

借:主营业务成本或者待摊费用 贷:待摊费用

这个待摊费用,在出租前计入管理费用,等有租金收入了就确认主营业务成本

如果你分别放在待摊费用下分了子科目,你可以按你的年限分摊,但是必须有依据,不能你想按几年摊销就按几年摊销.

我公司租赁来的房屋后再出租给别人 我公司应该怎么账务处理？ 承租时：借：其他业务成本（或主营业务成本） 贷：银行存款（应付账款） 出租时：借：银行存款（应收账款）

贷：其他业务收入（或主营业务收入）

物业费财务软件怎么用的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本篇文章，更多关于物业费记账应记什么科目、物业费财务软件怎么用的内容可本站进行搜索或者添加客服微信。

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