融资租赁租赁方会计处理方案及注意事项

"融资租赁租赁方会计处理的几种常见方案"

融资租赁租赁方会计处理的几种常见方案主要包括直租公司、融资租赁公司和资产管理公司，那么在进行会计处理时，应该如何选择方案呢？

直租公司

直租公司是指将资产出租给使用方，使用方支付租金以及其他费用，资产不在出租公司的资产负债表上，通常直租公司不涉及太多的会计处理，核算较为简单直接。

融资租赁公司

融资租赁公司是指融资租赁商出租资产给使用方，使用方支付租金以及其他费用，资产计入融资租赁公司的资产负债表。融资租赁公司的会计处理需要将租赁资产计入资产负债表，并根据租赁现金流进行分期进行损益确认。

资产管理公司

资产管理公司是指将租赁资产作为投资资产持有，资产管理公司应将租赁物列入资产负债表计量，并根据不同的投资模式进行会计确认，这种方式会计处理较为复杂。

综上所述，不同的融资租赁方会计处理方案各有优缺点，企业应根据自身情况选择合适的方案进行会计处理，以确保公司财务数据准确、合规。

"融资租赁租赁方在会计处理上的注意事项"

融资租赁租赁方会计处理相关问答

1. 融资租赁与传统租赁的区别是什么？

传统租赁是指将资产以一定的租金出租，租用人可以使用这些资产但不能拥有。而融资租赁是指资产租赁公司向承租人提供一定的资金以购买资产，承租人通过租金分期支付来逐步购买资产并最终拥有。

在租赁方面的会计处理上，传统租赁通常会被视为一笔费用，而融资租赁会被视为一笔融资成本和折旧费用。

2. 融资租赁合同中需要注意哪些事项？

在融资租赁合同方面，租赁方和承租人需要注意以下事项：

• 租赁期限：需要明确租赁期限。
• 租金支付方式：需要明确租金的支付方式、支付时间和金额。
• 租赁物归属权：需要明确租赁物的归属权归哪方所有，以及在租赁结束后如何处理。
• 租赁物维护与保养：需要明确租赁物的维护和保养责任。
• 租赁物保险：需要明确租赁物的保险责任。
• 租赁物退租：需要明确租赁期限内和期限结束后如何对租赁物退租，并规定退租所需承担的责任和费用。

3. 融资租赁的优缺点有哪些？

优点：

• 节省成本：租赁方在购买资产时可以以更有优势的价格进行采购，从而降低承租人的成本。
• 提高流动性：租赁可以有效地提高承租人的流动性，减少一次性支出。
• 灵活可扩展性：租赁合同可以根据承租人的需要灵活调整租赁条款。
• 税收优惠：租赁在税收方面有一些优惠政策，可以减少承租人的税负。

缺点：

• 总成本更高：相比于一次性购买资产，租赁的总成本更高。
• 使用限制：由于资产归属权不在承租人手中，其对租赁物的使用有一定的限制。
• 信用评级要求高：租赁方通常要求承租人具备较高的信用评级。