房产公司财务软件什么科目（房产公司财务软件什么科目核算）

www.bjufida.com 小编要给大家介绍房产公司财务软件什么科目，以及房产公司财务软件什么科目核算对应的相关知识，希望对各位财务软件使用的朋友有所帮助，详细内容可参阅目录。

本文目录：

• 1、财务软件入什么科目?
• 2、如果房地产开发企业的财务软件没有开发成本这一科目，我应该怎么办？
• 3、财务软件应记入什么科目？
• 4、新手在房产中介工作，用会财务软件怎么做账，需要设计哪些科目？
• 5、购买财务软件应计入什么科目
• 6、财务软件服务费计入什么科目

财务软件入什么科目?

若购买软件金额较大，计入无形资产科目；若购买软件金额不大，计入管理费用--办公费科目。会计上通常将专利权、商标权等称为无形资产。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用.管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

单位购买的财务软件可以直接入费用吗？

公司买了金蝶财务软件。用了25000。对方已经开发票过来。本月我首付了10000元。请问怎么入帐？开发票的时候应该入管理费用吗？

因为税法上有规定，单独购买的软件，如果价值比较大的要作为无形资产，和电脑一起购买的，作为固定资产，所以，建议你按税法的规定处理,省得以后纳税调整麻烦。

当然，也不反对你直接计到管理费用，因为会计处理允许你这做，不过就是要在申报企业所得税的时候进行纳税调整。

如果你直接作为管理费用,那付1000的时候就做

借:预付账款1000

贷:银行存款1000

等开了发票的时候

借:管理费用25000

贷:银行存款

贷:预付账款

如果作为无形资产,就

借:预付账款1000

贷:银行存款1000

借:无形资产-财务软件25000

贷:银行存款

贷:预付账款

借:管理费用-无形资产摊销

贷:无形资产

环球青藤友情提示:以上就是[ 财务软件入什么科目? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！

如果房地产开发企业的财务软件没有开发成本这一科目，我应该怎么办？

一种方法是：将“成本”类中的基本生产成本改为“开发成本”；将制造费用改为“开发间接费用”。至于这些一级科目所属的明细科目，自己根据具体情况设置就可以了。

另一种方法是：在“成本”类中直接增设“开发成本”、“开发间接费用”科目。至于这些一级科目所属的明细科目，自己根据具体情况设置就可以。

（讨论）

财务软件应记入什么科目？

1、财务软件购买金额超过2000元人民币，即可计入“固定资产”科目；

2、财务软件购买金额没有超过2000元人民币，即可计入“费用”科目。

注：国家财务制度规定2000元人民币的购买软件费用为中界线。

购买的财务软件记入“无形资产”科目：

1、购买时：借：无形资产——20000；贷：银行存款（或现金）——20000；

2、摊销时（每月摊销：20000/10年/12个月）：①、原会计制度摊销分录：借：管理费用--无形资产摊销166.67；贷：无形资产166.67；②、新会计准则摊销分录：借：管理费用--无形资产摊销166.67；贷：累计摊销166.67。

注：根据《企业所得税暂行条例实施细则》规定，“法律和合同或者企业申请书没有规定使用年限的，或者自行开发的无形资产，摊销年限不得少于十年”，故此软件按不低于10年摊销。

财务软件是指专门用于完成会计工作的电子计算机应用软件，包括采用各种计算机语言编制的一系列指挥计算机完成会计工作的程序代码和有关的文档技术资料。它用于配合计算机完成记账、算账、报账，以及部分的会计管理和会计辅助决策等工作，如日常核算工作、量本利分析、投资决策等工作。因此，学好、用好财务软件是会计信息化工作的重要前提。财务软件与进销存软件是比较常见的企业管理软件，财务软件主要立足于企业财务帐目，企业资金帐户，企业收支状况等方面的管理，用途明确，使用很简单。财务软件它以图形化的管理界面，提问式的操作导航，打破了传统财务软件文字加数字的繁琐模式。

新手在房产中介工作，用会财务软件怎么做账，需要设计哪些科目？

房地产中介公司会计实务处理

1，房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。

其他的就用新会计准则的科目就可以了。 最常用的会计科目一般包括现金 ，银行存款 ，管理费用 ，销售费用 ，财务费用等。

2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。

借：银行存款

贷：主营业务收入

办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。 成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。

3，房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税；

如果是个人独资企业，要交营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。 其中营业税按照中介服务收入的5%，城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%，企业所得税基本按照净利润的25%，个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定。

4，刚开始营业时，装修费用计入“长期待摊费用---开办费用”,按期分摊进入管理费用。

新公司开办时缴的租房中介费和租房保证金怎么做账

租房中介费可以先计入开办费-租房中介费等有收入时计入管理费用，保证金计入其他应收款-租房保证金（房主名）

中介费：借：管理费用 贷：现金 保证金： 借：其他应收账款 贷：现金 一、房产中介公司属于服务行业，可以执行新会计准则。

二、涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税及个人所得税等。 1、营业税：税率5%。 应交营业税=营业收入*5%

2、城市维护建设税

计税依据是按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。 计算公式:

应纳税额=营业税×税率。

3、教育费附加

计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。 计算公式:

应交教育费附加额=营业税×3%。

4、地方教育费附加

计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为2%。 计算公式:

应交地方教育费附加额=营业税×2%。

5、印花税：

（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一； （2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；

（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三； （4）借款合同，税率为万分之零点五 ...

一、房地产中介公司需要交纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

1、营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。税率为5%。

2、城市维护建设税：以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%税率。

3、教育费附加：以营业税为计税依据，税率3%。

房产中介可以将相关人员的工资、与中介服务直接相关的费用直接计入主营业务成本。

如果你们公司主营业务是租赁收入和物业费的话,那么租赁收入和物业收入都属于主营业务收入.

如题所示,你们用于出租的办公楼也是租进来的,并进行了装修.那么实际上你们的租金支出和装修费用就是你们取得租金收入的成本.

即租金100万,200万的装修费用是主营业务成本,但是这个主营业务成本是总的成本,你们应该按你们的承租期进行分摊.比如你们租别人的房子是10年,那么就按10年来摊销 借:待摊费用 300 贷:银行存款 确认成本的时候

借:主营业务成本或者待摊费用 贷:待摊费用

这个待摊费用,在出租前计入管理费用,等有租金收入了就确认主营业务成本

如果你分别放在待摊费用下分了子科目,你可以按你的年限分摊,但是必须有依据,不能你想按几年摊销就按几年摊销.

我公司租赁来的房屋后再出租给别人 我公司应该怎么账务处理？ 承租时：借：其他业务成本（或主营业务成本） 贷：银行存款（应付账款） 出租时：借：银行存款（应收账款）

贷：其他业务收入（或主营业务收入）

购买财务软件应计入什么科目

1、购进软件销售的，入“库存商品”会计科目

借：库存商品---xx软件

借：应交税费---应交增值税（进项税额）一般纳税人取得专票

贷：银行存款（应付账款等科目）

2、购进软件自用的，入“无形资产”会计科目

借：无形资产---xx软件

借：应交税费---应交增值税（进项税额）

贷：银行存款（其他应付款等科目）

扩展资料：

根据《企业会计准则——无形资产》：

处置报废

18、企业出售无形资产时，应将所得价款与该无形资产的账面价值之间的差额计入当期损益。

19、企业出租无形资产时，所取得租金应按《企业会计准则——收入》的规定予以确认；同时，还应确认相关费用。

20、当无形资产预期不能为企业带来经济利益时，企业应将该无形资产的账面价值予以转销。无形资产预期不能为企业带来经济利益的情形主要包括：

(1)该无形资产已被其他新技术等所替代，且已不能为企业带来经济利益；

(2)该无形资产不再受法律的保护，且不能给企业带来经济利益。

21、企业进行房地产开发时，应将相关的土地使用权予以结转。结转时，将土地使用权的账面价值一次计入房地产开发成本。

摊销

15、无形资产的成本，应自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销。

如果预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，无形资产的摊销年限按如下原则确定：

(1)合同规定了受益年限但法律没有规定有效年限的，摊销年限不应超过受益年限；

(2)合同没有规定受益年限但法律规定了有效年限的，摊销年限不应超过有效年限；

(3)合同规定了受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限不应超过受益年限与有效年限两者之中较短者。

如果合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限，摊销年限不应少于10年。

参考资料来源：百度百科-无形资产

财务软件服务费计入什么科目

财务软件服务费计入无形资产科目。

根据《企业会计准则第6号--无形资产》规定：

1、第四条无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；该无形资产的成本能够可靠地计量。

2、第六条企业无形项目的支出，除下列情形外，均应于发生时计入当期损益：  符合本准则规定的确认条件、构成无形资产成本的部分；非同一控制下企业合并中取得的、不能单独确认为无形资  产、构成购买日确认的商誉的部分。

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术。

扩展资料：

财务软件服务费计的会计分录为：

1、购进时：

借：无形资产-软件

应交税金-应交增值税-进项税金

贷：银行存款

2、摊销时：

借：管理费用-无形资产摊销

贷：累计摊销

参考资料来源：中华人民共和国财政部-企业会计准则第6号--无形资产

参考资料来源：百度百科-常用会计分录大全

以上就是关于房产公司财务软件什么科目的详细解读，同时我们也将房产公司财务软件什么科目核算相关的内容进行了解答，如果未能够解读您的疑问，请在评论区留言或者添加客服微信。

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